Herceg Novi Arsa Arazisi

Herceg Novi'de 37 Dairelik Lüks Projede Yatırım Fırsatı!

Yatırım potansiyeli yüksek olan Karadağ Herceg Novi'de, kalıcı 37 dairelik lüks projemiz için müteahhit firmalarla iş birliği fırsatı sunuyoruz! Proje, UP 808 ve UP 809 programlama çerçeveleri hayata geçirilecek olup, yüksek getiri vaat eden bir yatırım alanıdır.

Proje Detayları:

Arsa Alanı: 1.542,02 m² (UP 808: 901 m² + UP 809: 641,02 m²)

İnşaat Yüksekliği: 10,23 m - 13,90 m (4 katlı modern mimari)

BPGP (Brüt Planlanan Gayrimenkul Payı): UP 809'da 694,22 m², UP 808'de 1.101,00 m²

Doluluk Endeksi: 0,39 (yüksek yeşil alan ve ortak kullanım alanları)

İnşaat Endeksi: 1,08 - 1,2 (verimli ve kârlı yapılaşma)

UP 809 Plan Parametreleri

Parsel No: 27/1

Arsa Alanı: 641,02 m²

Yapılaşmaya Giden Yol:

Kat Yüksekliği: 10,23 metre (4 kat)

Brüt İnşaat Alanı (BPGP): 694,22 m² (planlanan:769,224m²)

Doluluk Oranı: %39 (izin verilen: %40)

Emsal: 1,08 (izin verilen: 1,20)

UP 808 Plan Parametreleri

Parsel No: 28/1 ve 29

Arsa Alanı: 901 m²

Yapılaşmaya Giden Yol:

Kat Yüksekliği: 13,90 metre (4 kat)

Brüt İnşaat Alanı (BPGP): 1.101,00 m²

Doluluk Oranı: %39 (izin verilen: %40)

Emsal: 1,2 (sizinle aynı)

Projede Daire Dağılımı (37 Ünite Detayı):

Daire Tipolojisi & Dağılımı

Stüdyo Daireler (1+0, 35-45 m²) → 12 adet

Genç profesyoneller veya ödemek için ideal, düşük bütçeli giriş seçeneği.

1+1 Daireler (50-65 m²) → 15 adet

Çiftler veya küçük odalar için optimize edilmiş, dengeleyici fiyat/performans oranı.

2+1 Daireler (75-90 m²) → 8 adet

Aileler veya uzun vadeli ödemeler için yüksek talep gören tipoloji.

Premium Daireler (3+1 veya dubleks, 100+ m²) → 2 adet

Lüks segmentteki alıcılar için özel tasarım, yüksek kâr marjı.

Neden Bu Proje?

✔ Onaylı ve Ruhsatlı: Tüm izinlerin verilmediği resmi olarak belirlenmiş, yatırım güvencesi sunan bir proje.

✔ Stratejik Lokasyon: Herceg Novi'nin gelişmekte olan bölgesinde, deniz manzaralı ve şehir açılışına yakın konum.

✔ Yüksek Getiri: Lüks daireler ve ticari alanlarla yüksek kiralama ve satış potansiyeli.

✔ Müteahhitler İçin Fırsat: Projenin inşaat ve pazarlama pazarlarında iş birliği için ideal bir yatırım.

Yatırımcı ve müteahhit firmalar için kaçırılmayacak bu fırsatı değerlendirin! Detaylı bilgi ve iş birliği için hemen iletişime geçin.