Herceg Novi Plot Land

Herceg Novi'de 37 Dairelik Lüks Projede Yatırım Fırsatı!

Yatırım potansiyeli yüksek olan Karadağ Herceg Novi'de, onaylı 37 dairelik lüks projemiz için müteahhit firmalarla iş birliği fırsatı sunuyoruz! Proje, UP 808 ve UP 809 planlama parametreleri çerçevesinde hayata geçirilecek olup, yüksek getiri vaat eden bir yatırım alanıdır.

Proje Detayları:

Toplam Arsa Alanı: 1.542,02 m² (UP 808: 901 m² + UP 809: 641,02 m²)

İnşaat Yüksekliği: 10,23 m - 13,90 m (4 katlı modern mimari)

BPGP (Brüt Planlanan Gayrimenkul Payı): UP 809'da 694,22 m², UP 808'de 1.101,00 m²

Doluluk Endeksi: 0,39 (yüksek yeşil alan ve ortak kullanım alanları)

İnşaat Endeksi: 1,08 - 1,2 (verimli ve kârlı yapılaşma)

UP 809 Plan Parametreleri

Parsel No: 27/1

Arsa Alanı: 641,02 m²

İzin Verilen Yapılaşma:

Kat Yüksekliği: 10,23 metre (4 kat)

Brüt İnşaat Alanı (BPGP): 694,22 m² (planlanan:769,224m²)

Doluluk Oranı: %39 (izin verilen: %40)

Emsal: 1,08 (izin verilen: 1,20)

UP 808 Plan Parametreleri

Parsel No: 28/1 ve 29

Arsa Alanı: 901 m²

İzin Verilen Yapılaşma:

Kat Yüksekliği: 13,90 metre (4 kat)

Brüt İnşaat Alanı (BPGP): 1.101,00 m²

Doluluk Oranı: %39 (izin verilen: %40)

Emsal: 1,2 (izin verilenle aynı)

Projede Daire Dağılımı (37 Ünite Detayı):

Daire Tipolojisi & Dağılımı

Stüdyo Daireler (1+0, 35-45 m²) → 12 adet

Genç profesyoneller veya yatırımcılar için ideal, düşük bütçeli giriş seçeneği.

1+1 Daireler (50-65 m²) → 15 adet

Çiftler veya küçük aileler için optimize edilmiş, dengeleyici fiyat/performans oranı.

2+1 Daireler (75-90 m²) → 8 adet

Aileler veya uzun vadeli yatırımcılar için yüksek talep gören tipoloji.

Premium Daireler (3+1 veya dubleks, 100+ m²) → 2 adet

Lüks segmentteki alıcılar için özel tasarım, yüksek kâr marjı.

Neden Bu Proje?

✔ Onaylı ve Ruhsatlı: Tüm planlama parametreleri resmi olarak belirlenmiş, yatırım güvencesi sunan bir proje.

✔ Stratejik Lokasyon: Herceg Novi'nin gelişmekte olan bölgesinde, deniz manzaralı ve şehir merkezine yakın konum.

✔ Yüksek Getiri: Lüks daireler ve ticari alanlarla yüksek kiralama ve satış potansiyeli.

✔ Müteahhitler İçin Fırsat: Projenin inşaat ve pazarlama süreçlerinde iş birliği için ideal bir yatırım.

Yatırımcı ve müteahhit firmalar için kaçırılmayacak bu fırsatı değerlendirin! Detaylı bilgi ve iş birliği için hemen iletişime geçin.